Областное министерство спорта запустило процедуру заключения концессионного соглашения на строительство и эксплуатацию нового Центрального стадиона ФК «Факел». Инициатором проекта выступило ООО «СтройИнжиниринг» — компания с белорусскими корнями, которая уже возвела для клуба резервную арену на улице Маршака и снесла старый стадион профсоюзов. Если за 45 дней не найдутся другие желающие с аналогичным предложением, объект достанется привычному подрядчику без конкурса.
Новая арена на Студенческой улице обещает стать монументальной: площадь составит почти 83 тыс. кв. метров, вместимость — 24 тысячи болельщиков. Министр спорта Воронежской области Павел Чибисов уже подписал приказ о готовности к заключению соглашения. Срок концессии установлен на 8 лет, из которых три года отведено на само строительство. Сдать объект планируется к июлю 2029 года.
Проект обойдется в солидные 19,85 млрд рублей. Финансовая схема выглядит так: 80% расходов покроет областной бюджет в виде капитального гранта. Сама концессия предполагает, что «СтройИнжиниринг» вложит 4,12 млрд рублей собственных и заемных средств, из которых 3,37 млрд обеспечит соглашение о финансировании.
Самое интересное начинается после ввода стадиона в эксплуатацию. Регион берет на себя обязательства по выплате концессионеру так называемой платы концедента в период с 2029 по 2034 год. В пиковый 2030 год сумма составит 1,9 млрд рублей, в 2031-м — 1,77 млрд, а затем выплаты пойдут на спад.
При этом итоговый размер компенсаций привязан к ключевой ставке ЦБ: если она отклонится от заложенных в расчет 15% годовых, региональной казне придется раскошелиться. Для воронежского бизнеса и власти ситуация предельно прозрачна.
Губернатор Александр Гусев ранее заявлял, что стадион построит «хорошо известная белорусская компания», готовая взять на себя первоначальное финансирование. Формат концессии позволяет региону не выкладывать всю сумму сразу, размазав платежи на годы вперед, а подрядчик получает гарантированную прибыль и управление крупным объектом. Учитывая, что учредителями «СтройИнжиниринга» выступают структуры из Беларуси, проект приобретает статус важного элемента межрегионального и межгосударственного сотрудничества, где случайным игрокам места уже нет.
Расчетная стоимость строительства стадиона составляет 19,85 млрд рублей, из них 15,88 млрд рублей область предоставляет в виде капитального гранта, еще 4,12 млрд рублей должен обеспечить концессионер. Кроме того, проект предусматривает плату концедента - воронежских властей в 2029–2034 годах на общую сумму около 6,6 млрд рублей».
