Воронеж. 16.12.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Воронежская риэлторская компания «Трансферт» намерена в ближайшее время активизировать работу в сегменте межгородского обмена. Как сообщил директор агентства Борис Колокольников, такое решение связано с заметным ростом трудовой мобильности населения в Черноземье и увеличением потребности в смене места жительства.
Суть услуги межгородского обмена заключается в возможности, находясь в одном городе, заключать сделки и приобретать недвижимость в другом.
«Сейчас мы практикуем межгородской обмен, - отмечает г-н Колокольников, - подключая своих партнеров из других городов, однако участие в сделке нескольких организаций усложняет процесс – гораздо эффективнее и экономичнее для клиента осуществлять все операции силами одного агентства».
Работу в данном направлении «Трансферт» начал еще в 2008 году, когда компания открыла филиал в Липецке. Однако реализовать идею в запланированные сроки помешал кризис. Сейчас в планах агентства – вывести липецкий филиал на определенное количество сделок – минимум 20 в месяц. Из них, согласно расчетам, порядка 30% должны составлять межгородские сделки.
По словам Колокольникова, следующим городом, который пополнит филиальную сеть компании и будет играть ключевую роль в программе межгородского обмена, станет Белгород.
Напомним, что сейчас филиальная сеть «Трансферта» включает 8 офисов, расположенных, главным образом, в Воронежской области. Дальнейшего расширения сети в ближайшем будущем не планируется. Борис Колокольников объясняет это специфичным для риэлторского бизнеса длительным – в 2-3 года - периодом становления и выхода на окупаемость каждого нового офиса. Несмотря на поступающие предложения, коммерсант также не рассматривает франшизный путь развития своего агентства; по его мнению, «франчайзинг на российских рынках услуг не работает и работать не может».
Директор агентства недвижимости рассчитывает, что через несколько лет доля межгородского обмена может составить до 20-40% в общей структуре доходов компании.
Отметим, что в России уже существует опыт успешной реализации подобных программ. Первым на российском рынке в 2008 году такую услугу предложило сетевое агентство недвижимости «МИАН», входящее в состав Группы Коперник. По данным агентства, к лету 2009 года по межрегиональным сделкам было зафиксировано уже порядка 3000 запросов, а количество межрегиональных сделок в портфеле компании составило около 12%.
Интересно, что по данным «МИАН» второе место в ТОП-10 географических направлений межрегиональных сделок занимает направление Воронеж-Белгород. На первом месте - направление Рязань-Москва.
Агентство недвижимости «Трансферт» на рынке недвижимости с 1996 года. Филиальная сеть включает 8 офисов, расположенных в городах Воронеж, Липецк, Лиски, поселке Новая Усмань Воронежской области. Основная специализация – сделки с жилой недвижимостью (около 90% от общего объема сделок). В компании работает более 200 сотрудников. АН «Трансферт» является членом Российской Гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Черноземья.
