Up

WorldClass

Вы читаете новости региона:
Абирег Воронеж
USD EURO

Богдаша

Главная Контекст Воронежский «Выбор» хочет вернуть статус сельхозугодий запланированной под застройку многоэтажками земле у микрорайона Шилово

08.10.2019, 12:28

Воронежский «Выбор» хочет вернуть статус сельхозугодий запланированной под застройку многоэтажками земле у микрорайона Шилово

Воронежский «Выбор» хочет вернуть статус сельхозугодий запланированной под застройку многоэтажками земле у микрорайона Шилово

Воронеж. 08.10.2019. ABIREG.RU – Мэр Воронежа Вадим Кстенин подписал постановление о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении 80 га сельскохозяйственных земель вблизи микрорайона Шилово, которые планирует застроить жильем компания «Выбор» депутата Александра Цыбаня. Это следует из документов горадминистрации.

Речь идет о земельном участке площадью 77,95 га, расположенном в Советском районе Воронежа, вдоль улицы Острогожская (между дачным массивом «Дальние сады» и новыми жилыми кварталами «Ласточкино» и «Звездный квартал»). С запада он ограничен идущей к промплощадке КБХА железнодорожной линией, с остальных сторон – лесфондом и сельхозземлями. Согласно Генплану, участок расположен в функциональной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (девять этажей и выше) и зоне зеленых насаждений спецназначения, лесных насаждений. Его разрешенное использование – «для сельскохозяйственного производства».

Земельный участок находится у «Выбора» в аренде для сельскохозяйственного использования до мая 2056 года. Застройщик предложил городским властям внести в Генплан изменения в части установления для него функциональной зоны сельхозугодий (участок войдет в состав зоны сельхозиспользования С 1). Публичные слушания по проекту назначены на 8 ноября.

Интересно, что такие действия могут свидетельствовать о намерении «Выбора» в конечном счете приобрести эту землю по выгодной цене. Дело в том, что компания уже рассчитывала получить его в собственность без торгов еще в конце 2016 года на основании того, что в течение трех лет арендовала землю (в этом случае Земельный кодекс позволяет приобретать участок по кадастровой стоимости). Застройщик даже внес в Единый государственный реестр юридических лиц запись о дополнительном виде деятельности – выращивании зерновых культур.

В итоге приобрести участок «Выбору» не удалось. Согласно публичной кадастровой карте, гипотетически застройщик мог купить его по кадастровой стоимости в 5,4 млн рублей, тогда как аналогичный участок власти продавали за 155,7 млн рублей. Однако суды встали на сторону Департамента имущественных и земельных отношений, отказавшего компании в продаже без торгов по причине отсутствия доказательств использования земли по прямому назначению. Воронежский арбитраж также обратил внимание на то, что застройщик ранее не занимался производством сельскохозяйственной продукции, а соответствующие изменения в учредительные документы внес уже после начала спора с чиновниками. Вероятно, что после возврата земле статуса сельхозугодий «Выбор» сможет собрать более весомые доказательства ведения на ее территории необходимого для покупки бизнеса.

Кстати, в апелляции «Выбор» утверждал, что сразу после получения участка в аренду «незамедлительно приступил к сельскохозяйственному производству». С этой целью застройщик заключил договор о совместной деятельности с ООО «Новый век». Вместе они «приобретали посевные материалы, удобрения, топливо, сельскохозяйственную технику, обрабатывали почву», а также собирали урожай на протяжении 2014-2016 годов. Эти доводы поспособствовали победе «Выбора», однако кассация вновь встала на сторону чиновников.

Фактически планы «Выбора» на застройку данного участка были обнародованы еще в 2015 году. Тогда компания вместе с ДСК представила на рассмотрение властей единую концепцию развития территории по Острогожской, а в ноябре 2016-го начала проектировать инфраструктуру для своего будущего квартала.

Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату Воронежской облдумы Александру Цыбаню. Компания ведет активную застройку Воронежа, Нововоронежа, Лисок. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка основного юрлица – ООО «Специализированный застройщик «Выбор» – в 2018 году составила 1,4 млрд рублей, чистая прибыль – 37,03 млн рублей.

Сергей Толмачев
(473) 212-02-88
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники

ЖК Кристальный

Вопрос недели
Чем закончится дело о злоупотреблении полномочиями в строительном блоке воронежских властей?
Зачисткой профильных подразделений правительства и мэрии
Незаметной ротацией чиновников
Суровыми судебными приговорами
Легкими наказаниями
Ничем
 1649 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
По какому признаку такие назначения происходят?
ujcnm, 13.12.2019, 13:28:24
"Мэрия ежегодно выделяла 20-40 млн рублей из бюджета на освещение собственной деятельности, депутаты горсовета одобряли эти траты, вероятно, надеясь, ...
сосед, 13.12.2019, 11:53:58
Ну начался матч по бадминтону - перепихиванием вины за тягомотину .... Всего лишь один мост - а тут некоторые целое метро продвигают (правда, теп...
сосед, 13.12.2019, 11:42:20
Успехов в борьбе с иркутской мафией!
Гражданин, 12.12.2019, 21:41:22
Конечно, бизнес-сообществу, видимо, и так слишком хорошо, не нужны им правозащитники с 15ти или 20летним опытом, проверок нет, НДС не вырос, с неба са...
Сочувствующий, 12.12.2019, 18:05:14
Похоже что, кто то получает от 36on откаты в конвертах. Тут надо разбираться соответствующим органам, налицо открытая коррупция.
Исмаил, 12.12.2019, 17:27:24
"Аппарат господина Титова внимательно отслеживает, что происходит в Липецкой области " - эту б в песню красоту, да что-то не рифмуется )))
сосед, 12.12.2019, 17:22:08
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

ZHD

Русфонд Воронеж

Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

IOS Android
Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru