Воронеж. 11.10.2023. ABIREG.RU – Складской комплекс на улице Урывского выставили на продажу за 1,1 млрд рублей. Соответствующее объявление разместили на «Авито».
Из сообщения следует, что четырехэтажное здание общей площадью 23 тыс. кв. м находится в собственности юридического лица. Автор объявления сообщает, что никаких обременений нет, кроме долгосрочной аренды одного из арендаторов. Помимо объекта к покупке предлагается и земельный участок площадью 1,5 га в аренду на 49 лет.
Отметим, что на фотографиях в объявлении можно заметить вывеску: «Гипермаркет «Маяк», а по адресу помещения зарегистрировано ООО «Острогожский элеватор».
В качестве преимущества продавец отмечает, что территория склада огорожена, полностью заасфальтирована, имеет КПП и удобное расположение рядом с трассой М4. На первом этаже здания новые залитые антипыльные полы, ворота имеют уравнительные платформы под фуры и газели, а в самом здании есть четыре грузовых лифта. В комплексе проведены водоснабжение, отопление и свет.
Площадь первого этажа склада составляет 9,9 тыс. кв. м. Там обосновались три арендатора, которые приносят 3,8 млн рублей. На втором этаже двое с арендной платой 2,1 млн рублей. Третий этаж имеет площадь 1,1 тыс. кв. м, потенциальный поток – 232,6 тыс. рублей из расчета 200 рублей за кв. м. Помимо этого, в здании есть офисно-административный блок на 1,5 тыс. кв. м, и при полной загрузке потенциальный поток составит 550 тыс. рублей из расчета 350 рублей за кв. м.
