Вы читаете новости региона:

USD EURO

Вопрос недели
Как вы думаете, сможет ли новый воронежский автосалон Porsche ежегодно продавать по 60 автомобилей?
Да, в Воронеже найдутся сотни готовых пересесть на Porsche олигархов
Да, сможет, но со скрипом
Нет, реальный объем продаж будет меньше
Нет, новые автомобили Porsche вообще не будут пользоваться спросом в Воронеже
 5419 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Если верить Гончарову, вот и вся история, на мертвого что угодно можно наговорить.
ГУРД, 23.10.2017, 14:45:12
мошенник и вор должен сидеть в тюрьме
за справедливость, 23.10.2017, 14:35:03
Товарищи, вор должен сидеть в тюрьме! Все себя считают цивилизованными , почему обманным путём кто-то должен наживаться ?Живите честно, имейте бизнес ...
за справедливость, 23.10.2017, 14:23:42
ничего удивительного. вся область пронизана и пропитана коррупцией.
серега, 23.10.2017, 13:03:13
Откуда у Молвеста столько денег?
ujcnm, 23.10.2017, 12:15:54
Страсти какие
Пашка, 23.10.2017, 11:53:29
Он себя не взрывал, во-первых, а только угрожал, если верить Гончарову. На понт брал, думаю, тем более с учетом реальной или мнимой онкологии. Вообще,...
автор, 23.10.2017, 11:46:11

Главная Аналитика

28.10.2016, 19:31

ВЫБОРочный подход: как мэрия Воронежа разрешила оставить 7 тыс. новоселов ЖК «Грин Парк» без школы

Воронеж. 28.10.2016. ABIREG.RU – Аналитика – Компания «Выбор» объявила старт продаж воронежского ЖК «Грин Парк». Население комплекса составит 6,9 тыс. человек. Удивительно, но, кроме детского сада на 140 мест, в ЖК «Грин Парк» не будет ни школы, ни поликлиники. Можно предположить, что мэрия как будто специально для «Выбора» снизила и норматив по дошкольным учреждениям в 4,5 раза. Перспектива же обещанной властями школы по соседству с ЖК на землях техуниверситета слишком неопределенна. Поэтому пока в яркой рекламе «Выбор» предлагает новоселам возить детей в четыре воронежские школы – за 10 км от ЖК «Грин Парк». Чиновники считают такую городскую реалию вполне вписывающейся в генплан.

На землях жилмассива «Задонье»  в районе Московского проспекта, 179, компания «Выбор» (контролируется депутатом Воронежской областной думы Александром Цыбанем) возведет  десять 18-этажных и четыре 26-этажных высотки на 13 га. В презентации компания обещает новоселам «комфортную жизнь с развитой инфраструктурой». А в недавнем интервью с Александром Цыбанем ЖК «Грин Парк» назвали крупной площадкой для комплексного освоения жилищного строительства.

Однако системное освоение территории в проекте ЖК «Грин Парк» отсутствует. Кроме детского сада на 140 мест на первом этаже многоэтажки, других соцобъектов в «Грин Парке» нет. Как выяснил «Абирег», мэрия в таком игнорирующем нужды воронежцев подходе поддержала застройщика. 

21 июля мэр Воронежа Александр Гусев и главный архитектор Антон Шевелев подписали «Выбору» проект ЖК «Грин Парк», в котором расчет по обеспеченности социальными объектами произведен не из фактической 7-тысячной численности новоселов, а из демографической ситуации в целом по Воронежу к 2020 году.

«Согласно прогнозу демографической ситуации с использованием данных управления образования и молодежной политики администрации городского округа город Воронеж, к 2020 году обеспеченность дошкольными учреждениями составит 42 места на 1 тыс. жителей, общеобразовательными школами  –  91 место на 1 тыс. жителей», – сообщили «Абирегу» в горадминстрации.

Вообще же, в соответствии с местным нормативом градостроительного проектирования, обеспеченность местами в детских дошкольных учреждениях (ДОУ) и школах должна быть из расчета 90 и 135 мест соответственно на 1 тыс. жителей. Таков же федеральный градостроительный норматив. Если считать по ним, для ЖК «Грин Парк» должны быть обеспечены 617 мест в ДОУ и 925 мест в школе. Однако в местном нормативе есть ссылка на то, что должны учитываться прежде всего демографические показатели, которые оказываются важнее для чиновников даже при многоэтажной застройке.

Стоит отметить, что в 2014 году депутаты гордумы снизили норматив в генплане Воронежа по количеству мест в ДОУ по сравнению с первоначальной редакцией генплана от 2008 года – с 85 до 42 для 1 тыс. жителей. Мэр Александр Гусев не препятствовал изменениям и подписал поправки. Но даже при таких заниженных нормативах детский сад в ЖК «Грин Парк» должен быть на 289 человек, а не на 140, как в утвержденном проекте, и школа – на 628 человек.

В случае с «Грин Парком» компании «Выбор» острую нехватку соцобъектов власти придумали решить за счет соседнего застройщика. Рядом, по Московскому проспекту, на территории в два раза меньшей, чем у «Выбора», также вырастет жилищный комплекс, но уже с 3,3 тыс. новоселов. Однако для соседнего застройщика чиновники почему-то согласовали более жесткие условия по «социалке», чем для «Грин Парка», – сад на 140 детей (так же, как «Выбору») и к тому же поликлинику на 254 посещения в смену. По региональным нормативам, как указано в согласованном мэрией проекте, данное лечебное учреждение рассчитано для 10,2 тыс. человек. Получается, что соседний застройщик обеспечит социальной инфраструктурой не только себя, но и жителей домов «Выбора».

Однако такой «выборочный» подход в мэрии корреспонденту «Абирега» объяснили тем, что освоение двух территорий жилмассива «Задонье» власти планируют совместно. «Нормативные требования обеспечения указанных территорий местами в детских дошкольных учреждениях определены в количестве 428 мест, в общеобразовательных школах – 948 мест», – пояснили в мэрии.

По расчетам чиновников, два сада по 140 мест есть в проектах застройщиков. Что же касается недостающих мест в ДОУ и отсутствия школы, то их размещение планируется на смежном участке, уточняют в мэрии. ДОУ на 180 мест и школа на 1100 учеников должны появится рядом с кварталами «Выбора». Однако кто и когда построит данные объекты, чиновники не уточнили. По данным Росреестра, смежный участок является государственной собственностью, а именно – Воронежского государственного технического университета (ВГТУ).

Пока же детям новоселов компания «Выбор» в презентации ЖК «Грин Парк» предлагает ездить в школы №95, 88, МОУСОШ №1 и гимназию №2. К слову, они находятся в 8-10 км от ЖК! И это притом что по санитарным нормам в городах школы должны находиться не далее 500 м от места проживания (СанПиН 2.4.2.2821-10).

«Радиус доступности при размещении объектов социальной инфраструктуры выдержан и соответствует нормативам градостроительного проектирования», – констатируют чиновники «Абирегу», имея в виду расположение детского сада. О факте же того, что школьникам придется ездить на учебу за 10 км, пока в неясном будущем найдут денег на новую СОШ на землях ВГТУ, в мэрии предпочли умолчать.

Стоит отметить, что в самой компании «Выбор» проигнорировали запрос «Абирега» по поводу принципов расчета социальной инфраструктуры. 

Таким образом, в последнее время городские и областные структуры проявляют лояльность к стройкам компании «Выбор». Напомним, в сентябре арест скандального яблоневого сада, где чуть было не началась многоэтажная застройка «Выбора», не помешал компании присоединять свой будущий квартал к техсетям. Управление по государственному управлению тарифов Воронежской области даже установило плату за подключение будущего квартала на Московском проспекте (ул. Шишкова, 140б) к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «РВК-Воронеж», следует из соответствующего приказа управления.

Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату облдумы Александру Цыбаню. На данный момент активно застраивает как левый, так и правый берег Воронежа. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка основного юрлица компании – ООО «Выбор» – в 2014 году составила 760,9 млн рублей, чистая прибыль – 45,2 млн рублей.

   
Ирина Овчарова
(473) 212-02-88
 
 

Комментарии к блогам
Сергей, выбиваешь слезу, когда читаешь твой блог. Более 80% соглашаются с Вами, но эта цифра выплывает в другом месте.
Федор, 20.10.2017, 10:46:49
мёртвый капитал с пальмовым маслом.
www, 17.10.2017, 17:34:51
Возобновляемый лет так через 50.
ГУРД, 09.10.2017, 13:36:50
А чем плохи дрова? Возобновляемый ресурс, в отличие от той же нефти. "Нефть - не топливо. Топить можно и ассигнациями", кажется так точно выглядит фра...
Афиноген, 09.10.2017, 11:11:06
Вот и я о чем! Верхи историю плохо учили!
ГУРД, 06.10.2017, 11:41:27
Система Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"