Воронеж. 15.12.2020. ABIREG.RU – ООО «Монтажник» (структура Домостроительного комбината) стало победителем аукциона на право аренды незастроенной территории скандальных яблоневых садов, сообщил «Абирегу» осведомленный источник. При начальной цене в 1,05 млн рублей компания предложила на торгах ежегодную плату в размере 1,7 млрд рублей.
Торги длились более 16 часов. Официальный протокол аукциона еще не опубликован – «Дом.рф» подводит итоги.
Согласно условиям торгов, срок аренды садов составляет 11 лет. Таким образом, ДСК может заплатить за землю более 18 млрд рублей. Не исключено, что застройщик реализует проект раньше. Кроме того, у компании есть право выкупить участки.
Также в аукционе приняли участие еще одна структура Домостроительного комбината – АО «СЗ «ДСК», ООО Предприятие «ИП К.И.Т.», структура ГК Хамина ООО «Партнер» и ООО СЗ «ИНСТЕП» Анатолия Шмыгалева. Пока не известно, сколько предложили за аренду другие застройщики.
В торгах планировал принять участие застройщик из Краснодара. Однако компания не была допущена до аукциона, так как не представила документы, подтверждающие опыт комплексного развития территории. В итоге в торгах участвовали только местные застройщики. Ранее строительное сообщество озаботилось тем, что земля может быть интересна столичным компаниям.
Речь идет о территории в 52,4 га, ограниченной Московским проспектом и улицами Ломоносова и Загоровского, а также ЖК «Московский квартал». Земля была незаконно приватизирована, а после возвращена в федеральную собственность. На торгах разыгрывалось право аренды 37 земельных участков на вышеуказанной территории. Обременений на участках нет.
В документации аукциона содержится проект развития территории, из которого следует, что данный участок будет застроен на 20%. Напомним, руководитель управления главного архитектора мэрии Воронежа Людмила Подшивалова ранее заявляла, что яблоневые сады могут быть застроены максимум наполовину.
Ранее проект планировки территории должна была подготовить победившая в аукционе челябинская компания «Зенит». Однако контракт с ней был разорван из-за некачественной документации. Как позже рассказала госпожа Подшивалова, «Зенит» предложил весь участок плотно застроить высокоэтажными домами. Мэр Вадим Кстенин год назад прогнозировал, что земля под яблоневыми садами будет передана корпорации «Дом.рф», которая и решит ее судьбу. Недавно суд встал на сторону «Зенита» и признал недействительным решение местных властей о расторжении муниципального контракта. УГА уже подало апелляционную жалобу.
Яблоневые сады – одна из самых привлекательных свободных территорий Воронежа, пригодных к освоению. После незаконного получения в собственность части садов строительная компания «Выбор» готовила масштабный проект застройки участка. Позже девелопер Евгений Хамин за полмиллиарда рублей приобрел под застройку 3 га земли в районе садов. Он также лоббирует проект «социального узла» с различными социальными объектами на территории, расположенной севернее улицы Ломоносова. Недавно воронежская фирма в интересах господина Хамина приобрела за 1,2 млрд рублей акции опытной сельскохозяйственной станции, владеющей 18,5 га земли рядом с садами.
