Воронеж. 09.03.2021. ABIREG.RU – Воронежская ГК «Развитие» Сергея Гончарова стала победителем повторных торгов по продаже имущественного комплекса на улице Чапаева, 68б, следует из результатов аукциона.
При начальной цене в 36,97 млн рублей ООО СЗ ГК «Развитие» предложило 37,7 млн рублей. В аукционе также приняли участие ООО «Центрстрой» Романа Попова и ООО «Крит-система» Дмитрия Борисова, предложившие 37,3 млн и 36,9 млн рублей соответственно. Заявку на участие в торгах подавала еще одна структура «Развития» – «Билд Развитие». Аукцион длился всего 11 минут.
Напомним, Александр Матурин, действующий в интересах ГК Хамина, в конце ноября прошлого года приобрел на первых торгах участок на Чапаева площадью 1,08 га за 141,2 млн рублей при начальной цене в 36,97 млн рублей. Позже компания отказалась выкупать участок из-за перспективы расширения защитной зоны объекта культнаследия. Поэтому организатор аукциона «Дом.рф» объявил повторные торги.
На предыдущие торги, которые длились 6,5 часа, подали заявки 11 компаний. Заявку «Развития» тогда признали несоответствующей требованиям. Допущенная до аукциона «Билд Развитие» в тот раз была готова отдать за землю 135,7 млн рублей.
В состав имущественного комплекса входят участок в 1,08 га, восемь зданий общей площадью 5 тыс. кв. м. Они представляют собой нежилые помещения – овощехранилища, склады, гаражи. Преимущественно активы находятся в удовлетворительном состоянии. Доступ к ним осуществляется по пропускам. Часть комплекса находится в границах территории объекта культурного наследия регионального значения – памятника «Водонапорная башня Романовской слободы».
Согласно появившемуся после первого аукциона проекту приказа профильного управления, охранная зона башни может быть расширена до 100 м, а в некоторых местах – до 200 м, что затронет практически весь участок. В ГК Хамина посчитали, что это сделает невозможным реализацию плана освоения территории, на котором «строилась экономическая модель». После поднятия шумихи управление по охране объектов культнаследия решило исправить некие технические ошибки в проекте приказа. В новой аукционной документации, согласно письму управления от 25 декабря 2020-го, содержится информация о 100-метровой защитной зоне объектов культнаследия.
ГК «Развитие» ведет строительство жилья в нескольких районах Воронежа. По собственным данным, входит в пятерку крупнейших застройщиков Воронежской области. Компания возводит жилой комплекс у парка «Динамо» («Парк Горького»), у водохранилища, («Мандарин»), дом у автовокзала «Ньютон», ЖК «Галактика» на ул. Антонова-Овсеенко, а также дома в Ленинском («Гагаринский» и «Розмарин») и Железнодорожном (ул. Артамонова, 4) районах.
