Воронеж. 06.12.2021. ABIREG.RU – Глава воронежской строительной компании «Развитие» Сергей Гончаров готов погасить почти 70 млн рублей долгов в рамках банкротства ООО «Производственно-строительная компания «Адрем» и бывшего руководителя компании Гарри Баринова, следует из материалов суда. Таким образом застройщик надеется урегулировать вопрос с земельным участком на улице Гаршина, где сейчас заморожена стройка.
Информация о намерении Сергея Гончарова погасить требования Гарри Баринова и ООО «ПСК Адрем» перед кредиторами в полном объеме появилась в материалах Арбитражного суда Воронежской области, где рассматриваются банкротные дела. Заявления пока не приняты к производству. Если суд удовлетворит ходатайства, то оба банкротства будут прекращены.
Судя по последним отчетам на Федресурсе, требования кредиторов к «Адрему» составляют 45,7 млн рублей, к Гарри Баринову – 15,3 млн рублей. По подсчетам девелопера, в сумме он заплатит около 70 млн рублей.
Вероятно, что намерение Сергея Гончарова погасить долги возникло из-за невозможности продолжать стройку на Гаршина, так как по решению суда право аренды «Развития» было прекращено и вернулось к «Адрему». Напомним, в конце 2016 года Фонд госимущества области выставил на торги право аренды этого участка. В 2017-м ПСК «Адрем» выиграла аукцион. Затем право аренды через суд перешло ООО «Омега», а после, в 2019 году, в рамках договора займа – к ГК «Развитие».
В январе 2020 года ДИЗО обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к ООО «Омега» и ГК «Развитие». Департамент просил признать недействительными договор залога права аренды земельного участка и договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. ДИЗО полагал, что право аренды компаниям передавалось с нарушением Гражданского кодекса. Первая инстанция отказала ДИЗО в удовлетворении иска, а апелляция отменила решение и постановила признать недействительным договор между «Омега» и «Развитием». Таким образом, застройщик лишился права аренды на участок, где вел строительство. Отметим, что разрешение на строительство у компании имеется. «Развитие» пыталось обжаловать решение в кассации и в последующем в Верховном суде, который в начале ноября отказал застройщику в рассмотрении жалобы.
Как предположил Сергей Гончаров в разговоре с журналистом «Абирега», если бы не было банкротства, не было бы и проблем с ДИЗО. Намерение погасить долги, по всей видимости, является условием для продолжения строительства дома на спорной земле.
«Чтобы решить эту сложную ситуацию, нам нужно сделать этот благородный и дорогостоящий шаг и прекратить их банкротство за наши средства. Конфликт интересов надо прекратить. Это дорого, больно, но надо. Когда банкротство будет закрыто, мы возобновим строительные работы и сможем выставить дом на продажу. Ранее мы этого не делали, понимая сложную ситуацию, чтобы не создавать риски для дольщиков и не пугать людей», – отметил Сергей Гончаров.
Речь идет об участке, расположенном на улице Гаршина, в районе дома № 21. Его площадь – 20 тыс. кв. м, западной стороной он выходит на берег водохранилища, севернее расположен ЖК «Дельфин» строительной компании «Выбор», южнее – частный сектор. С восточной стороны участок упирается в старый многоэтажный квартал.
