Воронеж. 29.11.2021. ABIREG.RU – Мэрия Воронежа выставила на общественные обсуждения проект планировки квартала вдоль улицы Кольцовская, следует из постановления администрации. Согласно изменениям в проекте, ГК «БиК» Дмитрия Большакова планирует возвести 30-этажную высотку вместо 25-этажной в рамках строительства ЖК «Финист». Компания смогла увеличить этажность, так как ранее отдала мэрии участок под новый стадион для школы.
Речь идет о проекте квартала, ограниченного улицами Кольцовская, Революции 1905 года, 9 Января и Мало-Московским переулком. Проектом предполагается реконструкция школы № 45, которая ранее являлась предметом споров властей и застройщика, строительство стадиона для школы, а также возведение отдельно стоящего шестиэтажного офисного здания для размещения объектов торговли рынка «Кольцовский» площадью 1,74 тыс. кв. м. Кроме того, в проект включен 30-этажный дом с техническим и подземным этажом ГК «БиК».
Напомним, в октябре прошлого года 19-й арбитражный апелляционный суд вынес решение, согласно которому застройщик получил право продолжить строительство 25-этажного дома после разногласий с мэрией. Тогда же стало известно, что «БиК» решил передать мэрии 91 сотку для строительства стадиона.
Как пояснил «Абирегу» Дмитрий Большаков, изначально планировалось строительство 25-этажной высотки с офисными помещениями и детским садом, который муниципалитет должен был впоследствии выкупить. Однако мэрии понадобился участок под строительство стадиона для школы, и застройщик передал необходимую землю городу в декабре 2020 года. Из-за этого пришлось отказаться от планов по строительству детского сада и офисных помещений.
«Мы потеряли в строительстве 7 тыс. кв. м. Мы просто добавили ввысь пять этажей за то, что потеряли нежилые помещения. Мы скорректировали проект, прошли массу экспертиз, получили положительные заключения. Мы включили эти 7 тыс. кв. м в башню, и она стала немного выше. Если бы мы построили садик и офисы, то земли для стадиона не осталось бы», – отметил Дмитрий Большаков.
По словам застройщика, на данный момент построено 16 этажей из планируемых 30. Прогнозировать сроки завершения проекта сложно в условиях пандемии и незапланированных локдаунов, но Дмитрий Большаков надеется, что у компании получится достроить объект к декабрю 2022 года.
Также застройщик не исключил, что «БиК» будет принимать участие в конкурсах на реконструкцию школы и строительство стадиона. По словам Дмитрия Большакова, школа может быть реконструирована в два этапа – это строительство нового корпуса на 450 мест и потенциальное расширение до 1,1 тыс. мест после сноса гаражей и многоквартирного дома.
Мэрия установила срок общественных обсуждений с 26 ноября по 4 февраля. Экспозиция проектов будет представлена на сайте «Активный электронный гражданин» с 3 декабря по 21 января.
ГК «БиК» специализируется на возведении бизнес-центров, управлении ими, а также строительстве жилой недвижимости. Владеет тремя бизнес-центрами в центральной части города, построила ЖК «Балтийский-2», ЖК «Ростовский». Совладельцем и руководителем группы является бизнесмен Дмитрий Большаков.
Скриншот с Google Maps
