Воронеж. 03.07.2017. ABIREG.RU – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Воронежской области обратилось в арбитраж с иском к застройщику ООО «Выбор» (контролируется депутатом регионального парламента Александром Цыбанем), следует из документов суда.
К производству заявление пока не принято, суть претензий не раскрывается. В качестве третьих лиц к делу привлечены управление Росреестра по Воронежской области и ООО «Спартан».
Аналогичный иск Росимущество направило в адрес ООО «Атлант». В нем, помимо Росреестра, третьими лицами выступают ООО «Спартан» и ООО «Агросвет».
Все перечисленные ООО являются непосредственными участниками цепочки перепродажи скандально известных яблоневых садов на Московском проспекте. Речь идет о двух участках некогда федеральной земли общей площадью более 52 га. В начале 2015 года они были приватизированы ООО «Спартан», а затем стремительно проданы: первый (27,1 га) – ООО «Выбор», второй (25,4 га) – ООО «Агросвет», и далее – ООО «Аталант».
В конце 2015 года строительная компания «Выбор» анонсировала масштабное жилое строительство на месте яблоневых садов. Освоить территорию она намеревалась в две очереди – на 543,4 тыс. кв. м и на 341,1 тыс. кв. м жилья. Однако этим планам помешал Следственный комитет, который в апреле 2016 года возбудил уголовное дело по факту мошеннической приватизации недвижимости.
По версии следствия, «Спартан» сумел выкупить землю у государства по кадастровой стоимости – за 2,5 млн рублей, в то время как рыночная цена актива составляла не менее 69 млн рублей. Провернуть сделку удалось при помощи фиктивных договоров, подложных документов и фирм-«однодневок».
С конца прошлого года Росимущество предпринимает попытки вернуть недвижимость в собственность государства. Так, в рамках уголовного дела ведомство заявило соответствующий гражданский иск. Однако расследование затягивается, и в апреле этого года к ситуации подключилась прокуратура Воронежской области. Надзорный орган обратился в арбитражный суд с требованием признать недействительной сделку купли-продажи между Росимуществом и «Спартаном». На данный момент заседания по этому делу продолжаются.
Как пояснил «Абирегу» источник, знакомый с ситуацией, иски Росимущества к «Выбору» и «Атланту» поданы в рамках уточнения первоначальных требований прокуратуры. «Если просто признать недействительным договор купли-продажи, то что делать с последующими сделками? Сейчас Росимущество выходит с объемными требованиями и пытается признать все последующие действия по передаче земельных участков ничтожными», – пояснил источник.
По его словам, Росимущество и прокуратура действуют в рамках единой правовой позиции, «чтобы у «Выбора» и компаний-посредников было минимум возможностей противодействовать». «Впрочем, еще не ясно, чем все это закончится. У арбитража своеобразная позиция», – резюмировал источник.
