Воронеж. 07.02.2020. ABIREG.RU – Как стало известно «Абирегу», воронежские строители, добивавшиеся права построить дом на улице генерала Лизюкова и лишившиеся его после протестов местных жителей, займутся расселением жилья в районе памятника Славы.
Речь идет о строительной группе компаний, принадлежащих Андрею Мороговскому. Ранее принадлежавшая ему компания ООО «Стройфинанс» шесть лет добивалась права построить жилой дом на собственном земельном участке по адресу: ул. Генерала Лизюкова, 50а (между бизнес-центром и жилой девятиэтажкой за остановкой «Улица 60-летия ВЛКСМ»). Мэрия противостояла планам компании, но, проиграв несколько судов, была вынуждена уступить ей. Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности (10-16 этажей) фирма получила год назад. После того как «Стройфинанс» приступил к подготовке к строительству, местные жители начали активный протест.
Его деятельным участником был депутат Воронежской облдумы и владелец строительной компании «Квартал» Дмитрий Лукинов. Он собственник кафе «У Бильбо», расположенного у земельного участка, на котором планировался новый дом. Накануне на своей личной странице в Facebook господин Лукинов вспомнил противостояние «Стройфинансу» как «эпопею с точечной застройкой зеленой зоны».
В результате протеста жителей губернатор Воронежской области Александр Гусев поручил муниципальным властям проработать вопрос обмена земли «Стройфинанса». По планам, мэрия должна была получить ее в муниципальную собственность, а застройщик – новый участок. Какой именно, раньше известно не было. В свою очередь за остановкой «Улица 60-летия ВЛКСМ» должен появиться сквер.
Как стало известно «Абирегу», в обмен на свой участок на улице Генерала Лизюкова застройщик получил право расселить ветхий квартал неподалеку от памятника Славы – в границах Московского проспекта и улицы Беговая. Так, 5 февраля ООО «УК «Рента» (управляющая компания бизнес-центра по адресу: Московский проспект, 53) выиграла торги на право заключения договора о развитии застроенной территории жилого квартала. Фирма предложила заплатить за него почти 6 млн рублей. Ее конкурентами выступили известный застройщик «Инстеп» Анатолия Шмыгалева и ООО «Энерготехнология».
Таким образом, УК «Рента» получила право реновации квартала, предусматривающей снос или реконструкцию домов № 12, 14, 16 и 20 по улице Беговая, а также дома № 66 по Московскому проспекту, который был признан аварийным и расселен. По данным «Абирега», у застройщика уже есть понимание развития этой территории. Следующим этапом работы станет подготовка Проекта планировки территории, в процессе которой фирме надо будет достичь единства мнений с властями.
Как рассказал «Абирегу» представлявший интересы «Стройфинанса» в судах юрист Сергей Кардашов, в целом компанию вполне устраивает экономика проекта и она удовлетворена исходом многолетнего противостояния с муниципалитетом в судах. «Руководство области проявило отменную договороспособность в целях приведения к общему знаменателю всех интересов», – сказал юрист. Существенную роль в этом сыграл вице-губернатор Сергей Честикин. Он помогал строителям на всех этапах, в том числе на стадии определения параметров развития территории.
За шесть лет судов «Стройфинанса» с властями на севере Воронежа было реализовано и запланировано множество проектов, подпадающих под определение точечной застройки. Так, строительные компании «Выбор» депутата Александра Цыбаня и «Стэл» Валерия Лукинова построили две высотки на кольце с пирамидой в районе памятника Славы. «Квартал» господина Лукинова и «ВДК» Евгения Хамина сейчас реализуют проекты «230 футов» и «Камертон» на улицах Владимира Невского и Хользунова соответственно.
