Воронеж. 26.01.2021. ABIREG.RU – Верховный суд РФ отказал воронежскому девелоперу Антону Евсееву в передаче кассационной жалобы для ее рассмотрения судебной коллегией, следует из материалов арбитража. Бизнесмен намеревался отменить решения нижестоящих инстанций, блокирующие застройку выкупленной им территории обанкротившегося завода Комбината железобетонных изделий (ООО «162 КЖИ») из-за проходящих через участок железнодорожных путей Минобороны.
В конце ноября Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил требования господина Евсеева о признании отсутствующим права требования Минобороны на рельсы, однако ведомство успешно обжаловало это решение в апелляции. Решение 19-го арбитражного апелляционного суда без изменений оставил и Арбитражный суд Центрального округа.
Не согласившись с решениями апелляции и кассации, Антон Евсеев подал жалобу в Верховный суд, требуя оставить в силе решение суда первой инстанции. Также он указывал на нарушения со стороны судов норм права и на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам. Однако суд не нашел подтверждения доводов заявителя и отказал ему в рассмотрении жалобы.
Напомним, апелляционная инстанция посчитала недостаточными выводы первой о том, что железнодорожные пути Минобороны фактически уничтожены, а значит, не могут использоваться по назначению. Ответчик заявил суду, что планирует использовать пути после завершения реконструкции аэродрома Балтимор. Более того, истец не смог доказать факт полного уничтожения спорного объекта. А частичное разрушение объекта не лишает собственника права на него и тем более права реконструировать пути, чтобы использовать их в будущем. Кроме того, Антон Евсеев зарегистрировал право собственности на участок позднее, чем Минобороны на свои пути. Поэтому он не мог не знать о прохождении спорных рельсов через участок.
В итоге суд нашел в действиях истца признаки недобросовестного поведения, так как он хотел получить не вытекающую из закона выгоду за счет освобождения участка от обременений в ущерб другой стороне.
В 2017 году Антон Евсеев вместе со своим партнером Ильей Анохиным выкупил на торгах производственную площадку разорившегося комбината под жилищную застройку за 187,9 млн рублей. Речь идет о двух земельных участках общей площадью 88,7 тыс. кв. м, расположенных по адресу: ул. 121-й Стрелковой Дивизии, 11 (в Ленинском районе).
Антон Евсеев и Илья Анохин вместе занимаются реализацией ряда небольших девелоперских проектов. Так, в пригороде Воронежа бизнесмены построили малоэтажный ЖК «Шуберский» (девять трехэтажных домов) и клубный поселок Алексеевский. Оба находятся в Новоусманском районе.
