Воронеж. 01.11.2023. ABIREG.RU – Сергей Лукин принял участие в заседании круглого стола, посвященного формированию системы технического учета жилищного фонда. Больше 10 лет назад систему государственного технического учета жилья упразднили, и теперь инвентаризацию и техобследование выполняют аккредитованные организации, что создает определенные проблемы, сообщили «Абирегу» в Совете Федерации.
Сергей Лукин считает, что отсутствие единой системы оказывает негативное влияние на формирование и реализацию государственных и муниципальных программ. Ведь эффективность планирования и осуществления проектов напрямую зависит от качества исходных технических данных. Сейчас есть проблемы с госучетом фонда и достоверностью определения технического состояния общего имущества многоквартирных домов. Это связано в том числе с тем, что больше 10 лет назад систему государственного технического учета жилья упразднили и передали соответствующие функции в ведение различных аккредитованных организаций. При этом отсутствуют однозначное разделение полномочий и ответственность за сбор и размещение данных об объектах жилфонда в информационных системах. Что, к сожалению, закономерно приводит к дублированию или искажению информации. Кроме того, Счетная палата обратила внимание на необходимость модернизации информационных систем для учета актуального состояния многоквартирного дома.
По мнению Сергея Лукина, сегодня существует острая необходимость в создании единой системы технического учета жилищного фонда. Сенатор проинформировал, что при подготовке заседания были опрошены органы власти субъектов РФ. В частности, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области основным проблемным вопросом считает осуществление актуализации технического учета объектов жилищного фонда. Представители исполнительной власти региона отметили, что изменение характеристик многоквартирного дома должно оперативно отражаться в системе государственного кадастра недвижимости, и напомнили о необходимости единообразия формы внесения данных. Для исключения дубляжа региональное министерство предложило обеспечить работу через государственную систему автоматизированного обмена информацией между кадастром и сайтом ГИС ЖКХ.
В ходе круглого стола большинство участников высказали однозначное мнение о том, что действующее законодательство об учете технического состояния жилищного фонда устарело и фактически не может применяться в полном объеме. В настоящее время в Государственной думе рассматриваются два законопроекта в данной сфере. Они касаются ведения электронного паспорта многоэтажек. А также депутаты предлагают установить взаимосвязь между сроками выполнения работ по капремонту и фактическим состоянием дома.
«Технический учет, который дает объективную информацию о текущем состоянии и степени износа конструктивных элементов и инженерных систем объекта недвижимости, необходим для эффективной реализации государственной жилищной политики», – подчеркнул Сергей Лукин, добавив, что по итогам круглого стола в Совете Федерации будут подготовлены рекомендации в адрес профильных министерств и ведомств.
Общая площадь жилищного фонда в России, по данным Федеральной службы государственной статистики, по состоянию на конец 2021 года составила 4,04 млрд кв. м, из которых 2,5 млрд – площадь жилых помещений в многоквартирных домах. Прогнозируется, что к 2030 году общая площадь жилфонда приблизится к 5 млрд кв. м.
